美麗的公園，恢弘的廣場，寬敞的大道，林立的高樓，如果說這些是一個城市的“面子”，那么配套齊全、設施完備、環(huán)境優(yōu)美、生活便利的一個個居住小區(qū)，代表的就是城市的“里子”。

　　滿足人民日益增長的美好生活需要，既要靚麗的“面子”，更要實惠的“里子”。今年以來，按照區(qū)委、區(qū)政府建設“品質市中”工作部署，市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局著力推進既有住宅加裝電梯試點和老舊小區(qū)整治改造工作，讓轄區(qū)居民生活既有“面子”，更有“里子”。

　　6日上午，記者趕到市中區(qū)玉函路某小區(qū)時，山東富春華電梯有限公司副總經理康學軍正指揮著幾個工人，在1號樓的兩個單元門前以人工方式開挖安裝電梯的基坑。單元門上，貼滿了電梯設計方案、施工公示等業(yè)主需要了解的信息。

　　據(jù)康學軍介紹，兩個單元加裝的電梯都采用半層入戶方式，電梯離單元門1.5米，滿足消防要求，每部造價40萬元左右；規(guī)劃手續(xù)是11月29日辦完的，12月3日接到了批復函，隨后工人進場施工，預計工期兩個月，春節(jié)前住戶應該就能用上了。

　　家住東單元3樓的鄭大爺是加裝電梯的牽頭人之一。他告訴記者，這個樓總共兩個單元，7層高，一梯兩戶，之所以能順利加裝電梯，并在全區(qū)第一個開工，得益于樓上住戶的相互理解、支持與配合，“準備裝之前，我們先做通了一樓4戶居民的工作，大家非常理解、非常支持，也沒提啥要求。”

　　據(jù)他介紹，在資金分攤方面，大家的一致意見是一樓不分攤，7樓到2樓逐層遞減。根據(jù)與施工單位的合同，先付30%建設安裝費用，到工程一半左右支付60%，一年之后保修期結束支付剩下的10%。“第一批款子7樓每戶3萬元，逐層遞減8000元。”至于財政補貼，等發(fā)下來后，按照每戶出資比例返還給住戶。

　　英雄山路某小區(qū)兩個單元的電梯加裝工作也已拿到規(guī)劃手續(xù)，準備這兩天開工。

　　負責該項目的是山東泉順達建筑裝配式有限公司。公司負責人段連存原來在華為工作，是個典型的“技術男”。為了做好這個示范項目，段連存和他的公司做足了功課。

　　據(jù)他介紹，在充分征求住戶意見，取得一致同意后，他們采用最先進的點云技術對樓房進行實際測量，既減少了對居民的干擾，又節(jié)省了時間。在此基礎上，通過與同圓集團合作，采用最前沿的BIM技術進行電梯設計和施工管理，并對鋼結構及幕墻圖紙進行整體演示，VR視覺模擬，讓居民“身臨其境”提出意見建議，再根據(jù)大家的意見進行修改完善。設計好的電梯，采用裝配式鋼結構技術，在工廠里一次性拼裝完成，待基坑建好后，直接完成分段吊裝即可。

　　不僅如此，為解決6米深回填土上的基坑作業(yè)問題，泉順達公司還邀請專業(yè)機構，采用新的細鋼樁專利技術進行施工作業(yè)，減少基坑作業(yè)對居民的干擾；為進一步解決鋼結構“栓接”穩(wěn)固性問題，特別采用了日本hard lock螺母，媲美高鐵；為解決通風問題，電梯連廊兩側還設計了上懸窗。

　　“通過這一系列技術的采用，我們可以實現(xiàn)基坑作業(yè)和電梯生產同步進行，10多天后就能吊裝完成，預計工期（包括驗收）只要一個月。”段連存自豪地說。

　　為老樓加裝電梯，是省、市今年啟動的重點民生工程。為將這項民生工程抓實抓好，早在7月11日市中區(qū)就召開了既有住宅增設電梯工作專題會議，推動加裝電梯工作，由區(qū)住建局具體負責部署落實。

　　按照試點任務分解方案，市中區(qū)承擔的任務是30部。通過廣泛宣傳，全區(qū)12個街道辦事處有224個單元符合要求，有安裝意向。

　　群眾安裝意愿強烈，但落到實處困難重重。最難的是取得相關居民的統(tǒng)一意見：整個單元住戶100%同意。為解決這一難題，市中區(qū)住建局積極搭建對話平臺，平衡各方利益訴求，引導居民相互溝通、形成共識。

　　據(jù)該局有關負責人介紹，為推進協(xié)商工作，市中區(qū)在各街道辦事處設立了電梯聯(lián)絡員，多種形式廣泛宣傳加裝電梯財政補貼政策，主動靠上為有加裝意愿的小區(qū)提供服務。對具備增設電梯條件且業(yè)主有增設意愿的項目，組織業(yè)主征求意見建議、擬定改造方案并協(xié)調各方意見達成書面協(xié)議、指導業(yè)主推選代表或者委托有關單位作為實施主體編制設計方案。

　　在居民取得一致意見基礎上，區(qū)住建局一方面加強政策宣傳，明確業(yè)主、物業(yè)公司、電梯公司等相關方面的職責、義務，便于開展前期籌備工作；另一方面牽頭協(xié)調相關部門，精簡業(yè)務流程，提高工作效率，加快規(guī)劃審批手續(xù)辦理，切實方便群眾。

　　記者了解到，截至目前，市中區(qū)已有33部電梯完成初步設計方案。其中10部電梯的初步設計方案已通過規(guī)劃局預審批；4部已辦理規(guī)劃、施工手續(xù)，發(fā)布施工公告，正式開工。另有82個單元已取得相關業(yè)主100%同意。試點工作走在各區(qū)縣前列。

　　把實事做實、好事辦好。在積極推進既有住宅增設電梯試點工作的同時，市中區(qū)還按照全市統(tǒng)一部署，從解決人民群眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題出發(fā)，把改善老舊小區(qū)居民居住環(huán)境、提升居民生活質量提上全區(qū)工作重要議事日程。

　　按照計劃，今年市中區(qū)要完成46個、151.7萬平方米老舊住宅小區(qū)的整治改造任務，這些項目分布在10個街道辦事處，預計需要整治改造資金1.14億元。

　　經過半年多的努力，截至目前，各個小區(qū)的整治改造工作已進入收尾階段，舊貌換新顏：昔日配套功能不完善、整體環(huán)境臟亂差的居民小區(qū)，變美變靚變通暢了，群眾居住舒適度、滿意度得到明顯提升。

　　2018年即將到來，市中區(qū)委、區(qū)政府將以黨的十九大精神為指引，積極貫徹落實省委副書記、市委書記王文濤在全市工作務虛會上的指示，按照“1+454”工作體系，繼續(xù)扎實做好相關工作，讓轄區(qū)群眾擁有更多獲得感。